曾经风光无限的房地产行业，如今正走下高利润率的神坛。截至日前，包括万科、绿地、招商等在内的80家上市房企公布了三季度报告，80家房企共实现营业收入4244.45亿元，但净利润只有343.5亿元，平均净利润率仅为8%，创下历史最低纪录。业内专家分析认为，土地价格、融资成本上涨等成为蚕食利润的主要原因，房企的可持续发展关键在于战略转型。

　　来自中原地产市场部2日的统计数据，在公布三季度报告的80家企业中，只有28家企业利润率高于10%，52家企业利润率低于10%。从净利润来看，80家房企的平均净利润率8%，达到历史最低值。其中，45家企业净利润出现下调。据了解，2013年房企平均净利润高达11.97%，2014年平均净利润率为10%。“预期随着中小房企三季报的集中公布，房企的整体平均净利润也在8%左右，2015年将是房企第一次出现行业平均利润率低于两位数的年份，房地产行业已经进入中低利润行业范畴。”中原地产首席分析师张大伟表示。