新盘上市热有望在11月延续。深圳商报记者了解到，11月或将有20个新盘开盘或加推，原特区内区域成为供应主力，大户型有望成为主流。

　　临近年底，市场将迎来最后的供应高峰，据美联物业全国研究中心统计，11月份，全市预计将有20个项目开盘加推，其中新盘有10个。

　　11月新增供应出现风向转变，原特区内供应力度不小，今年罗湖仅有5个项目取得预售许可，其中3个即在10月中旬以后上市；而南山作为原特区内供求大户，在9月下旬稍作休息之后，近日再启推盘通道，11月预计将有5个项目入市；另外，盐田近期表现活跃，继10月有3盘推出，11月还将有4盘开售。而龙岗预计将有6盘入市销售。

　　从预售许可和推盘预计来看，因原特区内供应走好，相对于三季度中后期，大户型项目占比明显增长，套均面积从7月的96平方米已升至10月的117平方米，预计11月份大户型项目的推盘量亦将在10个左右。

　　10月份一手住宅成交均价降至33599元/平方米，环比下跌7.2%，自5月份以来首现回落，主要是出于刚需产品成交占比增加的结构性因素，而同比涨幅则高达51.4%。