当周末遇上“双12”，网友的购买力被商家无限遐想。房企们当然不能放过本年度所剩不多的冲量机会。包括绿城、天阳、融科、朗诗、中旅、赞成、保利等房企在内的杭州部分房源参与了淘宝“双12”拍卖，万科甚至开辟专场，放出百余套房源竞拍，一共成交115套，揽金2.2亿元。

　　与“双12”的购物狂欢略有反差的是，最新一周杭州商品房成交量环比下降13%，也就是比前一周少卖了400多套房子。

　　杭州上周比前一周少卖了400多套房

　　根据快房网K指数研究室统计，最新一周（12月6日-12月12日）杭州共成交2714套，相比前一周的3128套，环比下降13%。

　　在本次销量排行榜中，桃源的宋都香悦郡以86套位居第一，临平的万宝城和未来科技城的西溪蓝海城分别以59套、52套位列其后。

　　据不完全统计，上周末杭州一共11盘推盘，包括西溪的融创·河滨之城、九堡的大家·多立方、市中心的绿地华家池印、临平的春风江南府、滨江的钱塘玫瑰湾和嘉凯城杭州中凯城市之光、老余杭的保亿围庐、良渚的奥克斯缔壹城、城东新城的万科公园大道，未来科技城的新湖菲林、萧山的融科东南海等。

　　其中，一期售罄的融科东南海（4008-011-119转8615），加推二期房源，首付12万元起即可置业奥体东板块，享舒适三居生活，主力户型为78平方米三房及139平方米五房，还可享受开盘九重大礼。嘉凯城杭州中凯城市之光（4008-011-119转8733）加推50套小高层，主力户型为89平方米三房两厅两卫，现在认筹享存2万元抵5万元优惠。

　　昨天，绿城留香园香味生活体验馆开放，3套样板房同步呈现，分别为101平方米、123平方米的三房两卫，139平方米四房两卫。留香园的户型比绿城以往的产品多出一个房间，基本能做到三开间超南。

　　房企“双12”万科打头阵卖了115套房

　　今年“双12”迎来了更多重量级的房企参与者。在本次“淘宝双12”活动中，万科自立专场，叫卖江浙地区百余套房源，其他10余家房企也一共挂出55套杭州房源参与拍卖，最终都有成交记录。

　　截至12日活动结束，万科华东品牌馆的参与人数将近20万，其中设置活动提醒的客户达1221组，报名参与拍卖的客户将近170组。最终，共成交115套拍卖房源，成交金额达2.213亿元。

　　在万科拍卖的房源中，最低起拍价为12万元，大部分房源市场总价在100万-580万元，覆盖旗下近20个楼盘，包括春漫里、北辰之光、紫台、公园大道、西庐、钱塘府等，刚需盘如北辰之光，其房源都在100万元/套出头，可满足年轻人的首次置业。

　　对于房企拍卖房源的新模式，有业内人士分析，主要是为了解决“高库存”和“产品溢价”问题，参与拍卖的房源以“尾盘”和“稀缺房源”为主。也有专家表示，“虽然目前拍卖省了中介费，但天下没有免费的午餐，如果拍卖模式形成气候，淘宝房产拍卖形成流量和平台优势，这个平台自然会收取相关的手续费，可能会在购房款中分蛋糕。”